6月5日，廣東肇慶“一業(yè)主購42套房全部打通墻體”的事件沖上熱搜！網(wǎng)友熱議：“要不然把整棟樓買了吧”，“很多人存了一輩子的積蓄，買了套房，就這么被毀了”。

據(jù)報(bào)道，廣東肇慶四會市吾悅廣場悅公館公寓的二樓，被一位業(yè)主全部買下后，用大型機(jī)械拆墻面、砸柱子，準(zhǔn)備把42套房的墻體全部打通，裝修成娛樂場所。

經(jīng)歷連續(xù)多天的打砸裝修后，記者在二樓看到，現(xiàn)場的確可以用“滿目瘡痍”來形容，多面墻體被打掉，多條柱子被截?cái)?，裸露出鋼筋。?jù)悉，涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊(duì)拆除的面積接近三分之一。

【資料圖】

為了提升拆墻進(jìn)度，施工方甚至將挖掘機(jī)械吊到二樓進(jìn)行作業(yè)。

為方便運(yùn)輸二樓的裝修建筑垃圾，施工隊(duì)又直接打穿了一樓的天花板。

據(jù)悉，這是一棟11層的大樓，上面還住著300多戶居民，對于居住安全十分憂心。業(yè)主們表示，二層業(yè)主野蠻裝修后，樓上多戶業(yè)主家都出現(xiàn)了不同程度的裂縫，“等他把這整層樓拆完以后，一堵墻都沒有，就靠幾個(gè)柱子去支撐整個(gè)大樓，萬一這個(gè)樓塌了，我們?nèi)嗽趺崔k？”

如此裝修物業(yè)方面不該制止嗎？物業(yè)經(jīng)理何志堅(jiān)表示：“（有人）來物業(yè)中心溝通過，意思是要打通，當(dāng)時(shí)我們是不知道（他們）用機(jī)械，當(dāng)時(shí)和我說是用人工拆除?！?/p>

記者追問：“挖掘機(jī)被吊到二樓的現(xiàn)象都沒發(fā)現(xiàn)嗎？”物業(yè)經(jīng)理表示：“這個(gè)確實(shí)是我們疏忽管理，沒有見到?！钡浾咴诙请娞菘诳吹搅硕拥难b修方案，5月23日、25日和29日這三天的裝修時(shí)間，物業(yè)部門還有巡查記錄。

記者將情況反映到四會市住建局，工作人員表示，他們在5月29日接到投訴后已立即組織專業(yè)人員到場巡查。肇慶四會市住建局房產(chǎn)服務(wù)中心主任高榮潮介紹：“間隔墻拆除了大概700平方米左右，按照建筑法來說，裝飾裝修超過500平方米，含500平方以上，造價(jià)超過達(dá)到100萬，都要辦理施工許可。這個(gè)工程到目前為止還是沒有辦理相關(guān)的施工許可?！?/p>

目前，四會市住建局已下發(fā)違章裝修整改告知單，責(zé)令施工現(xiàn)場停工整改。6月3日下午，住建局組織了建筑專家對樓宇的損害情況進(jìn)行勘察，下一步也會委托第三方機(jī)構(gòu)對樓宇安全性進(jìn)行鑒定。

對于此事，網(wǎng)友非常震驚地表示，一個(gè)真敢找人來拆、一個(gè)真敢收錢來拆。膽子忒大了！

網(wǎng)友表示，地上開挖掘機(jī)的見得多，上樓開的還是第一次見。物業(yè)怎么放挖掘機(jī)進(jìn)來并上樓的？

還有網(wǎng)友為樓上的300多戶人家擔(dān)憂，希望業(yè)主能出錢解決他們的住房問題。

今年4月底，因業(yè)主裝修時(shí)砸掉承重墻，哈爾濱一居民樓出現(xiàn)裂痕，200多戶居民被緊急疏散無法回家，就曾引發(fā)公眾關(guān)注和熱議。整棟樓市價(jià)1.68億元，嫌疑人根本賠償不起。

那此次肇慶的“墻拆”一事，哪些人要為此承擔(dān)責(zé)任呢？

根據(jù)頭條號認(rèn)證法律創(chuàng)作者@娟姐看法 的普法觀點(diǎn)：

1.刑法對于這種行為，如果致使整棟樓變成危樓，達(dá)到影響重大程度的，即便二樓業(yè)主沒有犯罪的故意，也構(gòu)成過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪。

刑法第115條規(guī)定，過失危害公共安全的，處3-7年有期徒刑；情節(jié)較輕的，處3年以下有期徒刑。

也就是說，一旦鑒定報(bào)告確認(rèn)因?yàn)槎菢I(yè)主的拆墻行為致使整棟樓變成危樓，后果就嚴(yán)重了。

2.同時(shí)還要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，且負(fù)責(zé)施工的施工隊(duì)，也要為此承擔(dān)連帶責(zé)任。

民法典第1184條規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

具體而言，在沒有辦理施工手續(xù)的情況下，就擅自施工的，無論如何都是過錯(cuò)行為，只要二樓業(yè)主的違法施工行為造成了他人民事?lián)p害，就應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任，退一步講，即便造成的損害能夠通過加固的方式來修復(fù)，二樓的業(yè)主也要為此賠償其他業(yè)主相應(yīng)損失。

3.民法典第1168條規(guī)定，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

施工隊(duì)是專業(yè)人士，哪些該拆、哪些不該拆，可以拆的情況下，要出施工方案、獲得審批手續(xù)，其應(yīng)當(dāng)是明知的?？善鋮s利欲熏心，不顧安全、違法施工，自然也要為此承擔(dān)后果。

4.現(xiàn)在主管部門已經(jīng)介入調(diào)查此事，且已證實(shí)二樓業(yè)主是在沒有任何手續(xù)的情況下，違法施工的。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬以上10萬以下罰款。

綜上，二樓業(yè)主違法施工，行政罰款是肯定跑不掉的。至于要不要刑事處罰，就要看其行為造成了什么后果了。當(dāng)然，賠償責(zé)任也與鑒定結(jié)果直接掛鉤。

魯莽拆墻，害人害己。

因?yàn)檫@位業(yè)主的自私行為，鄰居好好的家變成了危房。

不負(fù)責(zé)任的行為不僅會危及自己，還可能對別人造成不可挽回的傷害。

希望各方從這件事情中能吸取教訓(xùn)，把安全放在首位，切實(shí)保障生命安全。

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