中新社香港11月4日電 (記者 王嘉程)香港恒基兆業地產集團(恒地)日前以508億元(港幣，下同)成功投得中環新海濱三號用地。恒地4日在記者會上表示，項目占地4.8公頃，將有約40萬呎為綠化空間，整個項目加地價將合共投資630億元，相信會有好的回報。

恒基兆業地產集團聯席主席李家杰表示，氣候變化是人類迫切面對的問題，集團會貫徹ESG(環境、社會和管理)理念打造項目，并給予下一代更好的環境。項目將采用綠色設計，擁有300米長的天臺公園，將提供60個項目，設有不同科技設施。集團希望從減炭、能源控制、處理污水等方面，建立國際榜樣。

對于項目的回報，恒基兆業地產集團聯席主席李家誠表示，集團對香港充滿信心，并會利用專長回饋社會，項目設40多萬呎綠化區，可為市民提供更多活動空間。而香港是世界性金融中心，中環亦是國際機構、跨國公司最搶手的選址，相信會帶來好的回報。項目的發展定位除了包含傳統國際品牌、嶄新概念，未來亦會引入不同的文化表演，融入購物休閑元素。

恒基兆業地產集團副主席林高演表示，根據中期報告，集團的借貸額為20%。目前利息低，恒地也一向有穩定收入，并得到母公司恒基兆業支持。是次地皮的成交價為508億元，借貸額達30%屬合理水平，現金流轉非常好。

香港特區政府發展局3日公布，中環新海濱三號用地透過以“雙信封制”方式公開招標，批予Pacific Gate Development Limited(國基發展有限公司，母公司為恒基兆業地產有限公司)，批租期為50年。

發展局表示，政府的愿景是將三號用地打造成為香港的嶄新地標，一個以人為本、著重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典范。中標的設計方案以“橋”作為整個發展的設計概念，希望通過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。(完)

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